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Question 1

O que é o financiamento imobiliário Pró-Cotista?

Accepted Answer

O Pró-Cotista é uma linha de financiamento para aquisição de moradia própria. Podem ser financiados imóveis novos ou usados situados na área urbana, exclusivamente a trabalhador titular de conta vinculada do FGTS, observadas as condições do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e de utilização dos recursos do FGTS.

Question 2

Quem pode contratar o Pró-Cotista?

Accepted Answer

Pessoas físicas, titulares de conta vinculada do FGTS que contem com, no mínimo, 03 (três) anos de trabalho sob o regime do FGTS.

Question 3

Quais são os pré-requisitos para contratar o Pró-Cotista?

Accepted Answer

Todos os participantes do financiamento devem comprovar não ser proprietários, promitentes compradores ou cessionários de imóvel residencial concluído ou em construção, nas condições previstas abaixo:

Imóvel localizado em qualquer parte do território nacional que seja objeto de financiamento ativo no âmbito do SFH;
Imóvel localizado no mesmo município do exercício de sua ocupação laboral principal ou no município de sua atual residência, incluindo os municípios limítrofes e integrantes da mesma região metropolitana, quando for o caso.

Question 4

Posso financiar despesas cartorárias e ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis)?

Accepted Answer

Não. A linha Pró-Cotista não permite o financiamento de ITBI, custas cartorárias e/ou tarifa de avaliação.

Question 5

Posso compor renda?

Accepted Answer

Sim, a composição de renda pode ter participação de até 3 proponentes.

Question 6

Qual é o valor máximo do imóvel?

Accepted Answer

Até R$ 2,25 milhões.

Question 7

Quanto posso financiar?

Accepted Answer

- Imóvel usado: até 50 % do valor de avaliação e a renda familiar bruta não pode ser superior a R$ 12.000,00.
- Imóvel novo: até 80 % do valor de avaliação.

Question 8

Qual é a taxa de juros?

Accepted Answer

Taxa de 9% a.a.

Question 9

Qual o prazo de pagamento?

Accepted Answer

Até 420 meses.

Question 10

Posso usar meu FGTS na entrada?

Accepted Answer

Sim. Além de garantir enquadramento na modalidade, o saldo do FGTS pode ser usado para compor a entrada ou amortizar o saldo devedor após a contratação.

Question 11

Posso financiar imóvel em qualquer cidade?

Accepted Answer

O imóvel deve estar no município onde você mora ou onde exerce sua atividade laboral principal, incluindo cidades limítrofes ou da mesma região metropolitana.

Question 12

Posso amortizar ou quitar antecipadamente?

Accepted Answer

Sim. Amortizações extras podem ser realizadas com recursos próprios ou FGTS, reduzindo prazo ou valor da parcela.

Question 13

Há cobrança de seguro?

Accepted Answer

Sim. Como em qualquer financiamento habitacional, são exigidos seguro de Morte e Invalidez Permanente (MIP) e seguro de Danos Físicos ao Imóvel (DFI), incluídos na parcela.

Question 14

Há cobrança de tarifa?

Accepted Answer

Sim, é cobrada tarifa de avaliação dos bens recebidos em garantia, correspondendo a 1,5% sobre o valor financiado. Também há cobrança da tarifa de administração do contrato, no valor de R$ 25,00 debitada mensalmente durante a vigência da operação.